SEWA RUKO MANADO

SEWA RUKO DI MANADO TERBAIK

SEWA RUKO MANADO

Tips Mencari Sewa Ruko Manado yang Tepat dan Menghindari Kesalahan Ketika Menyewa

Hubungi Kami : Jasa Sewa ruko Di manado murah dan terjangkau__Manado adalah kota yang memiliki geliat ekonomi cukup sibuk. Apalagi dengan statusnya yang menjadi ibu kota dari Provinsi Sulawesi Utara. Berbagai bangunan untuk menunjang perekonomian didirikan di tanah-tanah yang masih kosong, dan para pengusaha pun berupaya mendapatkan lokasi yang strategis. Terutama ruko-ruko di tepian jalan yang disewakan dengan range harga berbagai macam, mulai dari yang paling murah, hingga paling mahal. Oleh sebab itu, sebelum Anda mencari di mana letak sewa ruko Manado murah, mari ketahui terlebih dulu tips dan trik memilih ruko yang strategis dan aman untuk usaha.

Kiat Sebelum Menyewa Ruko di Manado

Sebagai upaya untuk memulai sebuah usaha, Anda tentu harus memikirkan benar-benar ketika akan deal dengan sebuah perjanjian penyewaan ruko. Terutama di ruko-ruko kawasan potensial seperti sewa ruko megamas Manado. Lalu, kiat seperti apa yang sebaiknya Anda pahami sebelum melakukan proses sewa-menyewa ini? Berikut ini poin-poin pentingnya.

1. Perhatikan Legalitas Ruko yang Akan Anda Sewa

Penting sekali untuk mempertanyakan legalitas sebuah ruko sebelum Anda benar-benar menyewanya. Hal ini tentu untuk menghindari masalah hukum yang sewaktu-waktu bisa timbul akibat tidak adanya legalitas di tempat tersebut. Untuk surat izin atau sertifikat ruko sendiri biasanya ada dua status yang perlu diperhatikan, yaitu status HGB atau SHM.

Sertifikat berstatus HGB atau Hak Guna Bangunan, berarti tanah ruko tersebut masih menjadi milik pemerintah, dan Anda tidak serta merta dapat menggunakan ruko yang bersangkutan kapan pun Anda mau. Anda hanya dapat memakainya jika masa berlaku sertifikat tersebut masih ada. Biasanya memang ada batasan masa aktifnya, yaitu 30 tahun dan diperpanjang sampai 20 tahun. Jika Anda menyewa ruko dalam waktu singkat, mungkin lima sampai tujuh tahun, tampaknya bukan masalah, selama sertifikat tanah ruko masih berlaku alias belum habis jangka waktunya. Namun, ruko dengan sertifikat seperti ini akan menyulitkan jika memang Anda ingin menggunakan dalam jangka panjang.

Sedangkan sertifikat SHM atau Sertifikat Hak Milik, berarti tanah ruko adalah milik sah orang yang menyewakan. Hal ini tentunya lebih mudah bagi Anda, karena urusan sewa-menyewa dapat dilakukan langsung dengan pemilik ruko. Apalagi jika memang Anda memiliki niatan untuk membeli ruko tersebut.

2. Pilih Ruko dengan Lokasi Strategis Sesuai Bidang Usaha

Poin ke dua yang patut diperhatikan ketika akan menyewa ruko adalah lokasi. Namun, bukan sembarang lokasi, karena Anda harus menyesuaikannya dengan jenis usaha yang sedang digeluti. Hal ini juga menjadi salah satu pertimbangan untuk menentukan harga sewa ruko Manado yang sesuai budget nantinya.

Misalnya, Anda ingin berwirausaha dalam bidang kuliner, maka lokasi yang cocok adalah ruko dekat perumahan, terutama kos-kosan siswa atau mahasiswa. Bisa juga di dekat perkantoran, di mana banyak karyawan yang akan mencari makan ketika jam istirahat atau jam pulang.

Namun, jika ruko Anda untuk wirausaha bahan bangunan atau sejenisnya, maka lokasi di tepi jalan raya akan sangat menguntungkan. Atau, jika Anda tidak ingin ribet mencari lokasi ruko, salah satu contohnya adalah sewa ruko Citraland Manado, karena lokasinya sudah strategis dan dapat diakses dari mana saja.

3. Pastikan Budget Mencukupi Sebelum Menyewa Ruko

Ketika Anda berniat melakukan sewa ruko di Kota Manado, maka penting sekali untuk mengetahui dana yang tersedia. Budget yang Anda sediakan haruslah diperhitungkan sejak awal, supaya ketika mencari ruko, Anda dapat menyesuaikan. Dana yang kecil memang agak sulit mendapatkan ruko dengan lokasi strategis, mengingat harga ruko belakangan ini cukup tinggi.

Solusinya, Anda harus rajin-rajin mencari info sewa ruko di Manado yang harganya sesuai kantong, dan memang jelas harga pasarannya. Pertimbangan lokasi dan lain-lain juga penting, tetapi jika dananya tidak cukup juga pasti malah memberatkan Anda.

4. Perhatikan Tingkat Keamanan dan Kondisi Ruko

Menyewa ruko maupun sewa kios di Manado, jangan sampai melupakan dengan keamanan di tempat tersebut. Keamanan ini tidak hanya meliputi kejahatan seperti seberapa tinggi tingkat pencurian dan perampokan, tapi juga apakah lokasinya sering disambangi bencana. Misalnya, apakah kawasan ruko tersebut bebas banjir, jauh dari kemungkinan tanah longsor, dan lain sebagainya.

Selain itu, kondisi ruko juga haus dilihat baik-baik. Jika perlu, cermati setiap ujung ruko tersebut supaya Anda mengetahui pasti keadaannya. Apakah bangunannya masih bagus, atau ada bocor di atap, dan lain-lain. Meskipun ruko tersebut baru didirikan, Anda tetap harus mengeceknya dengan teliti. Hal ini penting untuk keberlangsungan usaha Anda di kemudian hari. Dengan begitu Anda dapat menentukan, layakkah ruko tersebut disewa dalam jangka waktu lama, atau hanya sekadar setahun-dua tahun saja.

5. Pilih Ruko dengan Fasilitas yang Anda Butuhkan

Sewa ruko di Manado atau di manapun yang Anda inginkan, tetap tidak lepas dari pertanyaan, apakah ruko tersebut sesuai kebutuhan Anda? Bagaimana fasilitasnya? Adakah toilet? Atau malah Anda tidak butuh ruko dengan toilet? Adakah listrik yang memadai, atau bagaimana dengan saluran air?

Biasanya, ruko untuk menjual pernak-pernik atau pakaian, tidak begitu mementingkan ada fasilitas toilet atau saluran air, hanya butuh listrik untuk penerangan di kala gelap. Berbeda jika ruko tersebut untuk rumah makan, jelas sekali jika saluran air menjadi kebutuhan primer. Oleh sebab itu, jika memilih ruko harus pandai menyesuaikan dengan kebutuhan. Jangan sampai ruko tersebut memiliki fasilitas lengkap, tapi tidak Anda butuhkan, sedangkan harga sewanya mahal. Tentu akan merugikan.

6. Tentukan Ingin Menyewa Ruko Sampai Berapa Lama

Menyewa ruko atau kios untuk sebuah usaha memang gampang-gampang susah. Pertimbangan tersulit adalah ketika harus menentukan seberapa lama harus menyewa ruko tersebut. Contohnya saja, Anda ingin sewa ruko di Paniki Manado, kemudian Anda sudah mendapat harga yang pas tetapi Anda harus menyewa ruko tersebut setidaknya dua tahun, sedangkan Anda sendiri kurang yakin apakah akan bertahan di ruko tersebut sampai dua tahun, atau mencari tempat baru.

Oleh sebab itu, jika ingin menyewa ruko, sebaiknya pastikan apakah Anda bersedia dengan kesepakatan kontrak selama beberapa tahun. Karena sebagian besar ruko menyewakan tempat tahunan. Mungkin ada beberapa sewa kios bulanan Manado, yang bisa disewa selama tiga sampai enam bulan. Anda bisa menyewa bulanan jika memang kurang yakin dan sebenarnya sedang mencari tempat yang lebih strategis.

Dari beberapa kiat di atas, maka ada beberapa poin yang membuat kita sekalian tahu bahwa ada pula hal-hal yang sebaiknya tidak dilakukan ketika ingin melakukan sewa ruko, kios dan sejenisnya. Beberapa hal tersebut adalah sebagai berikut.

Kesalahan yang Harus Dihindari Ketika Sewa Ruko

Untuk mencegah kerugian di masa depan atau malah terlibat kasus hukum yang tidak diinginkan, maka ketika Anda berniat menyewa sebuah ruko sebaiknya hindari atau jauhi perihal mendasar berikut ini.

1. Jangan Sewa Ruko Jika Tidak Tahu Usaha Apa yang Akan Dilakukan bahkan Belum Memulai Usaha Sama Sekali

Sama halnya dengan ketika Anda ingin sewa rumah bulanan Manado yang murah, tapi tidak tahu rumah tersebut akan dipergunakan untuk apa nantinya. Menyewa ruko pun demikian. Sebaiknya tidak buru-buru menyewa sebuah ruko hanya karena sewanya murah, dan lokasinya yang Anda anggap strategis. Namun, sebenarnya Anda belum ada rencana ingin berwirausaha apa.

Akibatnya, ketika Anda menemukan hal apa yang ingin dilakukan, dan memulai sebuah usaha tertentu, ternyata lokasi ruko Anda tidak potensial untuk usaha tersebut. Misalnya, Anda sudah menyewa ruko di dekat perkantoran atau sekolahan, tetapi ternyata Anda berwirausaha bahan bangunan, sementara akses jalan ke ruko Anda tidak pas untuk menganggut bahan-bahan bangunan yang besar. Hal ini akan menghambat keberlangsungan usaha Anda.

2. Hindari Menyewa Ruko dengan Akses yang Sulit

Meskipun usaha Anda bukan dalam bidang yang mengharuskan menjual barang-barang besar, lokasi ruko yang mudah diakses tetap menjadi poin yang tidak boleh luput dari perhatian. Oleh sebab itu, hindari mencari ruko maupun kios dengan jalan yang sulit dijangkau pengunjung. Sekalipun Anda misalnya mendapat sewa kios murah Manado yang sesuai isi dompet, tetapi pertimbangkan untuk perkembangan bisnis Anda ke depan. Ruko atau pun kios yang sulit akses tidak mudah untuk lekas menggaet minat pelanggan. Mereka pasti lebih memilih tempat lain yang mudah dijangkau, meskipun kadang harga jual barang yang ditawarkan menjadi sedikit lebih mahal.

3. Jangan Sekali-Kali Menyewa Ruko yang Izinnya Bermasalah

Dalam melakukan bisnis apa pun, dan ketika ingin menyewa tempat apa pun, sebaiknya didukung dengan surat-surat yang sah, legal, dan terjamin oleh hukum. Entah itu Anda ingin menyewa ruko di sudut gang dengan harga sangat murah, atau ingin sewa kios di Manado Town Square yang biasanya selalu terjamin keabsahannya, tetap harus memperhatikan izin yang sesuai.

Sebab, hukum yang tidak jelas akan membawa kerugian di masa mendatang. Inilah mengapa sebaiknya Anda mengecek surat-surat yang disediakan. Lihat status tanah ruko tersebut, apakah milih pemerintah, milik pribadi, atau malah tanah sewa yang disewakan kembali. Jangan sampai di kemudian hari ada tuntutan hukum kepada Anda, padahal Anda sudah membayar sekian rupiah untuk menyewa kios tersebut.

Menyewa Ruko di Manado Sesuai dengan Kebutuhan Usaha Anda

Ruko-ruko di Kota Manado tersebar luas, mulai dari tempat yang sudah terkenal seperti kawasan MTC atau Megamas, sampai ruko-ruko di lokasi yang tidak tertilik milik perorangan. Anda dapat mencari informasi mengenai berapa harga sewa ruko Megamas Manado untuk permulaan. Biasanya ruko dengan lokasi yang sudah terjamin seperti itu mudah dilirik orang. Selain itu, kondisinya juga cenderung lebih bagus. Tidak ada atap yang bocor atau kerusakan properti yang merugikan Anda jika nantinya hanya menyewa dalam waktu singkat.

Apabila Anda berniat menyewa sebuah ruko atau kios dalam jangka waktu yang lama, maka hal-hal seperti perbaikan dan lain-lain mungkin tidak begitu terasa efeknya, apalagi jika usaha yang Anda lakoni sedang untung. Namun, jika menyewa hanya tiga atau empat tahunan, mungkin akan terasa sekali pengeluaran hanya demi perbaikan ruko tersebut. Inilah mengapa harus selalu mengecek keadaan ruko sampai ke bagian paling detail. Contohnya jika Anda sewa kios MTC Manado, biasanya tempatnya cukup baik dan harganya tidak begitu tinggi atau pun rendah dibanding kawasan lainnya.

KONTAK KAMI 082347372859